齐贤大居的二手房能买么！

xyhpvc · 发表于 2020-10-21 15:08

jay520001 发表于 2020-10-21 15:00
你准备买哪里

商品房太贵，动迁房没证不好选。

jay520001 · 发表于 2020-10-21 15:16

xyhpvc 发表于 2020-10-21 15:08
商品房太贵，动迁房没证不好选。

有些已经有证了，百曲和苑、乐苑、雅苑，还有金碧苑都有，只是房源不多。

黄牛党比较多，很多房子是一毛不还的，说多少就多少，房东已经拿了黄牛的定金，房东也不急。

王小型 · 发表于 2020-10-21 15:20

jay520001 发表于 2020-10-21 14:56
你是本地土著么！自己的动迁房

是呀南行达苑

jay520001 · 发表于 2020-10-21 15:22

王小型发表于 2020-10-21 15:20
是呀南行达苑

动迁房我最喜欢的小区，南行达苑！外墙脱落情况最少的，第一次借房子就在达苑8号楼

王小型 · 发表于 2020-10-21 15:30

jay520001 发表于 2020-10-21 15:22
动迁房我最喜欢的小区，南行达苑！外墙脱落情况最少的，第一次借房子就在达苑8号楼

是的看下来质量算最好的就是还没房产证

xyhpvc · 发表于 2020-10-21 15:42

jay520001 发表于 2020-10-21 15:16
有些已经有证了，百曲和苑、乐苑、雅苑，还有金碧苑都有，只是房源不多。

黄牛党比较多，很多房子是一 ...

你意思房东卖不掉，黄牛党也会收的是吧？房东卖掉了就给黄牛党差价？啥意思没搞明白？

youngdeer · 发表于 2020-10-21 15:42

可以买，但最好是已经办好产证的。

jay520001 · 发表于 2020-10-21 15:43

王小型发表于 2020-10-21 15:30
是的看下来质量算最好的就是还没房产证

也有在卖的，91平精装修178万。中介推给我的，还有毛坯165万的；因为没有产证，我也没去看
二标段百曲出了产证，91平开价195-200W.

xyhpvc · 发表于 2020-10-21 15:43

王小型发表于 2020-10-21 15:30
是的看下来质量算最好的就是还没房产证

产证啥时候能办下来知道不？

jay520001 · 发表于 2020-10-21 15:48

xyhpvc 发表于 2020-10-21 15:42
你意思房东卖不掉，黄牛党也会收的是吧？房东卖掉了就给黄牛党差价？啥意思没搞明白？

意思就是，房东想卖200W，黄牛觉得价格低，就会跟房东签一个协议，保证房东202万卖掉，但是要签一个独家代理，保证三个月卖掉，在给个几万块的定金。
房东收了钱，一旦签了，几个月内，房东必须配合黄牛卖房子，卖多少钱全是中介说了算，房东想降价都不行，黄牛不可能亏本，所以他们会抬价，可能会买210-215，合同快到期了卖不掉的话，就降到205，反正不会砸自己手里。如果实在遇到行情不好，黄牛就自认倒霉

jay520001 · 发表于 2020-10-21 15:48

xyhpvc 发表于 2020-10-21 15:43
产证啥时候能办下来知道不？

现在还没有通知，只能等！

jay520001 · 发表于 2020-10-21 15:49

youngdeer 发表于 2020-10-21 15:42
可以买，但最好是已经办好产证的。

肯定的，没有产证不敢碰

王小型 · 发表于 2020-10-21 15:51

xyhpvc 发表于 2020-10-21 15:43
产证啥时候能办下来知道不？

不知道呀不过好像有点消息了说是要排队起来

xyhpvc · 发表于 2020-10-21 15:54

jay520001 发表于 2020-10-21 15:48
意思就是，房东想卖200W，黄牛觉得价格低，就会跟房东签一个协议，保证房东202万卖掉，但是要签一个独家 ...

这么说房子被黄牛党给炒上来了。

xyhpvc · 发表于 2020-10-21 15:55

jay520001 发表于 2020-10-21 15:43
也有在卖的，91平精装修178万。中介推给我的，还有毛坯165万的；因为没有产证，我也没去看
二标段百曲出 ...

91精装170万，毛坯160万都是三楼的。

王小型 · 发表于 2020-10-21 15:56

jay520001 发表于 2020-10-21 15:43
也有在卖的，91平精装修178万。中介推给我的，还有毛坯165万的；因为没有产证，我也没去看
二标段百曲出 ...

是的没产证买卖的也很多就是比有证的便宜点没产证么后面有可能有纠纷

jay520001 · 发表于 2020-10-21 15:56

xyhpvc 发表于 2020-10-21 15:54
这么说房子被黄牛党给炒上来了。

不是绝对的，只有价格低，性价比高的房子，黄牛才会去吃，挂价高的，黄牛也吃不进

房东也不是傻瓜，本地人很谨慎的，有的人不着急卖，刚好让黄牛去搞，他们收了定金稳赚不赔，怕什么

xzl1983 · 发表于 2020-10-21 15:57

jay520001 发表于 2020-10-21 15:49
肯定的，没有产证不敢碰

楼主只考虑大居吗？

jay520001 · 发表于 2020-10-21 15:57

xyhpvc 发表于 2020-10-21 15:55
91精装170万，毛坯160万都是三楼的。

看来你了解的深刻！没有产证我不敢碰，所以没有了解

chunshui · 发表于 2020-10-21 15:57

只要产权证已出，为啥不能买？价格合适即可！自住很实惠的

[我的原创] 齐贤大居的二手房能买么！

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