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楼主: jay520001

[我的原创] 齐贤大居的二手房能买么!

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发表于 2020-10-21 14:01 | 显示全部楼层
david_king 发表于 2020-10-21 13:58
我同事 2017年买的 金碧汇虹苑 单价 2.7万买的, 现在差不都跌倒单价2万了。  他那时候买了朗诗的二手房, ...

买朗诗怎么可能不亏,17年至今都跌的,只是亏多亏少而已,但凡有住房贷款的,房价不涨都是亏。
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发表于 2020-10-21 14:02 | 显示全部楼层
leohen 发表于 2020-10-21 13:47
从起诉到拿到产证(上家不露面照样强制过户),全程2个月,没做过公正,只有一纸买卖合同,身边事

如果东家有债务的拖底棺材呢 法律是先判给你还是别人
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发表于 2020-10-21 14:06 | 显示全部楼层
xzl1983 发表于 2020-10-21 14:01
买朗诗怎么可能不亏,17年至今都跌的,只是亏多亏少而已,但凡有住房贷款的,房价不涨都是亏。

17年210万行情, 现在行情同样面积还是210万啊。  那个金碧汇虹苑  当初260万的,现在跌到200万了。
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发表于 2020-10-21 14:07 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2020-10-21 13:51
这个应该有专人指点吧
现在请律师太贵了,收10%,请不起

没有特殊,就是普通官司,这种事其实情况清清楚楚,只不过以前法院和稀泥而已,现在健全了,直接判
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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:09 | 显示全部楼层
david_king 发表于 2020-10-21 13:58
我同事 2017年买的 金碧汇虹苑 单价 2.7万买的, 现在差不都跌倒单价2万了。  他那时候买了朗诗的二手房, ...

金碧辉虹苑我也听说过,10几年了有点老旧
2017年是高位,那时候买确实贵,我朋友17年买朗诗二手房接近35000
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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:09 | 显示全部楼层
无欲无求 发表于 2020-10-21 13:55
算了还是钱说话。。。。   内心来说  看到那样的外貌的房子   还要去扔掉200多万   没兴趣

被你这么一说,我又纠结了!哈哈
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发表于 2020-10-21 14:14 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2020-10-21 14:09
金碧辉虹苑我也听说过,10几年了有点老旧
2017年是高位,那时候买确实贵,我朋友17年买朗诗二手房接近35 ...

要看户型的, 有些户型单价大概 17年的时候 单价3.1万左右。 现在还是差不多这个价格。
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发表于 2020-10-21 14:15 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2020-10-21 14:09
金碧辉虹苑我也听说过,10几年了有点老旧
2017年是高位,那时候买确实贵,我朋友17年买朗诗二手房接近35 ...

3.5万买朗诗确实有点亏大了, 现在周边高品质的商品房精装地暖新风 中央空调 单价3万都能买得到。
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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:16 | 显示全部楼层
david_king 发表于 2020-10-21 14:15
3.5万买朗诗确实有点亏大了, 现在周边高品质的商品房精装地暖新风 中央空调 单价3万都能买得到。

有时候选择很重要!
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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:26 | 显示全部楼层
david_king 发表于 2020-10-21 14:06
17年210万行情, 现在行情同样面积还是210万啊。  那个金碧汇虹苑  当初260万的,现在跌到200万了。

链家上看确实,76平电梯房210W,整个郊区,17年以后不跌价的少见
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发表于 2020-10-21 14:30 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2020-10-21 14:26
链家上看确实,76平电梯房210W,整个郊区,17年以后不跌价的少见

松江,闵行区老闵行那里 2017年买的 现在跌价的更夸张,至少亏100万。
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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:37 | 显示全部楼层
xzl1983 发表于 2020-10-21 14:01
买朗诗怎么可能不亏,17年至今都跌的,只是亏多亏少而已,但凡有住房贷款的,房价不涨都是亏。

很多刚需都是在高位买的
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发表于 2020-10-21 14:37 | 显示全部楼层
不要纠结,决定好了就去做。
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发表于 2020-10-21 14:38 | 显示全部楼层
现在的上海除了个别热门地区和热门楼盘,基本都是横盘为主,每年涨一点然后跌一跌,所以不是急着用房,别在上海买房,最好再等等。
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发表于 2020-10-21 14:39 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2020-10-21 14:37
很多刚需都是在高位买的

巧了要也在看金汇的房子
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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:43 | 显示全部楼层
david_king 发表于 2020-10-21 14:30
松江,闵行区老闵行那里 2017年买的 现在跌价的更夸张,至少亏100万。

老闵行那房子太老了,17年的时候涨的5W,西渡都涨到块4W
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发表于 2020-10-21 14:50 | 显示全部楼层
xzl1983 发表于 2020-10-21 14:38
现在的上海除了个别热门地区和热门楼盘,基本都是横盘为主,每年涨一点然后跌一跌,所以不是急着用房,别在 ...

你建议还是让他自己决定吧, 明年的事情确实不好说,
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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:56 | 显示全部楼层
王小型 发表于 2020-10-21 12:59
买吧  我有的  卖给你

你是本地土著么!自己的动迁房
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 楼主| 发表于 2020-10-21 14:59 | 显示全部楼层
xzl1983 发表于 2020-10-21 14:38
现在的上海除了个别热门地区和热门楼盘,基本都是横盘为主,每年涨一点然后跌一跌,所以不是急着用房,别在 ...

谢谢建议!
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 楼主| 发表于 2020-10-21 15:00 | 显示全部楼层
xyhpvc 发表于 2020-10-21 14:39
巧了要也在看金汇的房子

你准备买哪里
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