房子又热起来了，算算二套房购买金海一品，五年卖多少能赚钱？

EXPO · 发表于 2020-9-17 21:56

强壮的叉腰肌发表于 2020-9-17 21:07
我同事前几年投资奉贤的房子算下来都是亏的，刚需自住那就另说

09年朋友140多万买的徐家汇老破小，现在卖掉600多万，月租金是8900，如果同期买的南桥，我估计现在也就350万左右吧，所以南桥的涨幅远远小于市区

88233 · 发表于 2020-9-17 22:07

EXPO 发表于 2020-9-17 21:56
09年朋友140多万买的徐家汇老破小，现在卖掉600多万，月租金是8900，如果同期买的南桥，我估计现在也就35 ...

不止的。我家也是那个时间买房的。当时老街房价68万到手。你朋友这个预算当时可以南桥老街买两套。现在市场价值也在500万左右。

bayueqin · 发表于 2020-9-17 22:21

88233 发表于 2020-9-17 22:07
不止的。我家也是那个时间买房的。当时老街房价68万到手。你朋友这个预算当时可以南桥老街买两套。现在市 ...

09年时候江海花园都9000了 09年也很火爆二手房出来等不到第二天就卖了

EXPO · 发表于 2020-9-17 23:02

88233 发表于 2020-9-17 22:07
不止的。我家也是那个时间买房的。当时老街房价68万到手。你朋友这个预算当时可以南桥老街买两套。现在市 ...

我不知道当时老街多少钱，当时我记得育秀大概在一万，当时也算热门区域，也就是可以用育秀现在147平方的大套来比较，另外租金收入育秀就不能比了，最多3000了不得了

我心翱翔 · 发表于 2020-9-18 10:54

EXPO 发表于 2020-9-17 21:54
如果不想挣钱，只想跑赢通胀呢？

那不知道

Richard · 发表于 2020-9-20 00:05

二套房利息才4.9%？

Richard · 发表于 2020-9-20 00:08

本帖最后由 Richard 于 2020-9-20 00:09 编辑

bruce 发表于 2020-9-17 12:44
主要考虑为小孩刚需买房，现在的高层嘛得房率超底，又怕货币贬值厉害

一品还不如龙湖了，差距明显，不过龙湖物业费南桥纯商品住宅非别墅里，应该第一高了。但是贵有贵的道理，口碑和万科差不多。也是目前唯数不多大牌开发商里精装修没维权的盘了，奉贤第一个真正意义的TOD，一品还有永久性租赁房，和业主同享资源，物业很一般，开发商也是个非地产的子公司而已，这是个很大的隐患。

millo123 · 发表于 2020-9-20 08:15

bayueqin 发表于 2020-9-17 17:54
还在算银行利息说明你还没有跳出那个圈

市区的新盘每个都是日光的最近的地价都是溢价成交

通货膨胀算进去也没涨多少

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