新一轮房价上涨即将拉开序幕

爱偷懒的豆包 · 发表于 2020-9-16 10:06

难道不该从新盘限价放松这个角度来看吗？

bayueqin · 发表于 2020-9-16 12:06

市区的新房开出来几乎都是日光市区先涨带动郊区

闷油瓶 · 发表于 2020-9-16 12:10

前天好像一套汤臣83的，开价330，后来350成交了，囧，你说会跌吗

tgy1 · 发表于 2020-9-16 12:52

只要股市不涨，房价就涨。

xindihu · 发表于 2020-9-16 12:54

爱偷懒的豆包发表于 2020-9-16 10:04
如果去年新房开盘多，今年新房开盘少，那么新房成交量是不是就下滑了？
如果去年新房有开盘，今年新房不 ...

就跟前一个月比的，扯去年干嘛啊

爱偷懒的豆包 · 发表于 2020-9-16 13:21

xindihu 发表于 2020-9-16 12:54
就跟前一个月比的，扯去年干嘛啊

我又没看你说的新闻，你也没说环比还是同比。
你没看懂我想表达的意思，那按照你说的前一个月比后一个月：
如果“前一个月”新房开盘多，“后一个月”新房开盘少，那么新房成交量是不是就下滑了？
如果“前一个月”新房有开盘，“后一个月”新房不开盘，那么新房成交量是不是下滑100%？

我是想说你这个数据，和楼主的观点没啥特别强的关联性。

yyhchina · 发表于 2020-9-16 14:00

真正的行情是郊环外新房都库存很少时候，比如奉贤等等，奉贤目前新房库存大，去库存压力较大。
上海环内房子基本都是日光，或者月光

xindihu · 发表于 2020-9-16 16:32

爱偷懒的豆包发表于 2020-9-16 13:21
我又没看你说的新闻，你也没说环比还是同比。
你没看懂我想表达的意思，那按照你说的前一个月比后一个 ...

你们赢了，LZ的猜测符合大家的期望

爱偷懒的豆包 · 发表于 2020-9-16 17:22

xindihu 发表于 2020-9-16 16:32
你们赢了，LZ的猜测符合大家的期望

我也没说肯定涨，但是根据目前看到的那些新盘限价，明显比前两年的价格放松了（价格可以开的更高了）。这个价格是开发商和zf协商定下的吧（也可以说是zf认可的最高价），如果这个价格松动（可以更高），那么就有很大可能zf默认允许房价慢慢涨。

闷油瓶 · 发表于 2020-9-16 17:48

爱偷懒的豆包发表于 2020-9-16 17:22
我也没说肯定涨，但是根据目前看到的那些新盘限价，明显比前两年的价格放松了（价格可以开的更高了 ...

你说对了，可以慢慢的涨，四万以上马上要来了，越拖，价格越可以批的贵，明年奉贤好地段将看不到低于四万的新盘

danqian · 发表于 2020-9-16 18:56

爱偷懒的豆包发表于 2020-9-16 17:22
我也没说肯定涨，但是根据目前看到的那些新盘限价，明显比前两年的价格放松了（价格可以开的更高了 ...

现在拍出的地好多都是溢价成交的，其实这个信号也挺明显的

知了 · 发表于 2020-9-17 07:36

确实，南桥4万的时代马上快要来了！

y136364050 · 发表于 2020-9-17 07:54

知了发表于 2020-9-17 07:36
确实，南桥4万的时代马上快要来了！

不是马上来了，是已经来了。运河那里2个蛋那里均价不是4W多了吗？现在是破四迎五了要

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