壹品和天曜哪个好？

88233 · 发表于 2020-9-11 10:21

yyhchina 发表于 2020-9-11 09:57
你说说看你所谓这个六万的学区房到底是什么楼盘什么开发商？比较要有可比性啊。

吴泾新楼盘带好学区，紫竹半岛2019年9月开盘就5.7万。260套花园洋房。二手房直接6万多了。

88233 · 发表于 2020-9-11 10:25

yyhchina 发表于 2020-9-11 09:53
松江，浦东航头，闵行北桥附近二手房，嘉定老城，安亭这个总价范围内都可以买得到。
金海一品之类的 ...

还是一句话，买房看需求。新楼盘跟其他地区二手房，老房子比，没什么意义。
同样新楼盘比较，南桥4万还是最便宜的了，
金山，崇明就没必要比

可爱小亮亮 · 发表于 2020-9-11 10:25

yyhchina 发表于 2020-9-11 09:53
松江，浦东航头，闵行北桥附近二手房，嘉定老城，安亭这个总价范围内都可以买得到。
金海一品之类的 ...

兄弟，待在奉贤委屈你了，还是去市区发展定居吧，市区房子性价比也高，奉贤庙小留不住你，或者全家搬去嘉定吧

可爱小亮亮 · 发表于 2020-9-11 10:34

88233 发表于 2020-9-11 10:25
还是一句话，买房看需求。新楼盘跟其他地区二手房，老房子比，没什么意义。
同样新楼盘比较，南桥4万还 ...

大家对房子好坏的立足点不同，我们想着在奉贤发展定居，人家想的是往市区发展，自然房子的性价比就完全不一样，一句话就是奉贤限制了他的发展，可能不是金钱限制他早搬离奉贤了

yyhchina · 发表于 2020-9-11 13:44

88233 发表于 2020-9-11 10:21
吴泾新楼盘带好学区，紫竹半岛2019年9月开盘就5.7万。260套花园洋房。二手房直接6万多了。

拿个花园洋房来比较，你逻辑是不是出问题了？？？

yyhchina · 发表于 2020-9-11 13:49

可爱小亮亮发表于 2020-9-11 10:34
大家对房子好坏的立足点不同，我们想着在奉贤发展定居，人家想的是往市区发展，自然房子的性价比就完全不 ...

这不是什么立足点不立足点，本身老南桥位置不怎么好，太靠南，这里面的楼盘就是以老南桥的名义肆无忌惮的整出这么离谱的房价。以目前老南桥的整体商业，交通，教育层次，老南桥的里面的新盘价格还无法得到整个上海人的认可，只有老南桥那里的人认可。魔都新盘销售榜单就说明一切，老南桥那里的新盘有几个能上销量榜的。

ni_cy · 发表于 2020-9-11 16:01

龙湖的售楼处在哪

zhanlanjianyu · 发表于 2020-9-11 16:18

yyhchina 发表于 2020-9-11 09:57
你说说看你所谓这个六万的学区房到底是什么楼盘什么开发商？比较要有可比性啊。

老闵行的凤凰城怎么样，近剑川路龙湖，江川路小学学区，东川路地铁站。
我这可是按你的要求找的，分别从商业，学区，交通对比。单价5.7W，房龄来说也是算新的，二期去年才开盘。
至于你说的松江，安亭，嘉定老城二手房，请问房龄是什么时候的？

danqian · 发表于 2020-9-11 16:28

yyhchina 发表于 2020-9-11 13:49
这不是什么立足点不立足点，本身老南桥位置不怎么好，太靠南，这里面的楼盘就是以老南桥的名义肆无忌 ...

你觉得前滩15万离谱么？如果不离谱，那么南桥4万就离谱了？如果离谱，那就和南不南桥无关了，高房价是整个上海离谱的房价催生的。

Richard · 发表于 2020-9-11 23:41

Caizj 发表于 2020-9-10 20:58
金海一品的物业好像口碑不太好，长城物业，另外哪位大佬解释下租赁房是什么意思

就是这栋楼专门给开发商自持用于做出租客生意的。接近整个小区数量的45%，这点不好，而且在小区内，资源也是共享的，出入和以后治安埋下一定隐患，毕竟人家出租客遇到没素质发生矛盾大不了走人，但是商品房业主就烦恼了。而且考验物业的管理能力，至于保障房就不说了，现在新地拍卖政府强制的，但是这个租赁就有点不好，龙湖相对好点在小区外。

Richard · 发表于 2020-9-11 23:43

sbonny 发表于 2020-8-31 15:44
感觉壹品可能更适合居住吧

并不那么认为，一品的物业管理能力肯定不如龙湖物业了和小区有近200套租赁房，只给出租客用，人员混杂，有潜在隐患，资源还共享。天曜没这个问题。

yyhchina · 发表于 2020-9-12 23:24

zhanlanjianyu 发表于 2020-9-11 16:18
老闵行的凤凰城怎么样，近剑川路龙湖，江川路小学学区，东川路地铁站。
我这可是按你的要求找的，分别从 ...

老闵行4万左右的新盘，次新房不少了，你了解清楚后，在发言。
松江，安亭，嘉定老城 4万左右的新房多的去了，安亭，嘉定学区都还不错，开发商也是顶尖开发商。
金海一品，除了那个所谓的号称南桥核心区地段优势外，还有什么？？？

tgy1 · 发表于 2020-9-14 08:02

龙湖好。

zhanlanjianyu · 发表于 2020-9-14 08:07

yyhchina 发表于 2020-9-12 23:24
老闵行4万左右的新盘，次新房不少了，你了解清楚后，在发言。
松江，安亭，嘉定老城 4万左右的新房 ...

别说不少，你倒是举几个具体的例子啊。
看看你说的4W的新盘是哪几个，房龄是多久的，离地铁多远，离商场多远，对口的学校是哪个？
别张口就来啊

yyhchina · 发表于 2020-9-14 17:37

zhanlanjianyu 发表于 2020-9-14 08:07
别说不少，你倒是举几个具体的例子啊。
看看你说的4W的新盘是哪几个，房龄是多久的，离地铁多远，离商场 ...

你自己贝壳上搜搜，太多了，我没法写这么多。
这里讨论的这两个楼盘的学区是什么？有几个上海人知道？？？别张口就说学区

zhanlanjianyu · 发表于 2020-9-15 08:12

yyhchina 发表于 2020-9-14 17:37
你自己贝壳上搜搜，太多了，我没法写这么多。
这里讨论的这两个楼盘的学区是什么？有几个上海人知道 ...

写两个啊，你倒是说说啊。
别张口就来啊。

可爱小亮亮 · 发表于 2020-9-15 10:23

zhanlanjianyu 发表于 2020-9-15 08:12
写两个啊，你倒是说说啊。
别张口就来啊。

你应该问他美国有个学区房只要几千一平米，周边配套齐全，问问他全家搬到美国去吗

可爱小亮亮 · 发表于 2020-9-15 10:25

Richard 发表于 2020-9-11 23:43
并不那么认为，一品的物业管理能力肯定不如龙湖物业了和小区有近200套租赁房，只给出租客用，人员混杂， ...

你说的有道理，不过纠正一点，龙湖小区里也有出租房的，靠近车站那边一幢楼100平的全是给人才引进的好像，不卖的

ni_cy · 发表于 2020-9-15 10:31

可爱小亮亮发表于 2020-9-15 10:25
你说的有道理，不过纠正一点，龙湖小区里也有出租房的，靠近车站那边一幢楼100平的全是给人才引进的好像 ...

那是保障房吧，卖的，产权和政府共有

可爱小亮亮 · 发表于 2020-9-15 10:33

本帖最后由可爱小亮亮于 2020-9-15 10:39 编辑

ni_cy 发表于 2020-9-15 10:31
那是保障房吧，卖的，产权和政府共有

对的是保障房，那天销售跟我说她们这幢的100平不摇号的

[我的原创] 壹品和天曜哪个好？

发表回复