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本帖最后由 syyyyy 于 2019-11-5 23:51 编辑
第一点， 国际形势: 美国现在隔夜拆解利率高到爆炸，已经出了大问题，政府再放水也没用，边际效应太严重，而且企业拿着政府的钱不投资，而是买股票，这也是美国股市一直慢牛好多年的原因之一，这次出现的问题，流动性严重不足，无数人已经准备好做空美股了，这次贸易战就是美国想让中国像上次08年那样买单，但是中国今非昔比，已经不买账了，而且现在手上的牌还有不少，比如中国是世界上唯一一个拥有所有工业体系的国家，攘外必先安内，所以接下来可能就是暴风雨。 那么对于我们的影响，没必要投资股市，现在形势就是比烂，谁更烂谁就完蛋。投资股市一不小心就会踩到烂点。商业银行暴雷破产的可能性不能排除，资金放入四大行比较稳妥（因为其他行政府只保50万）。 第二点， 国际趋势 美国如果想摆脱这次危机，需要有一个适当的祭品（体量可能为一个日本的单位）。只有吃掉祭品才能度过这次危机。那么欧洲大陆-如英国可能是留的一步后手（替死鬼）。 所以海外资产应该避免触碰亲近美国的国家。 第三点， 国内变化 去年政治局再次明确房住不炒，房价不能过快上涨。房价和消费要平衡。 首要目标做减法。努力控制和降低居民杠杆率，那么住房按揭贷款的门槛肯定会提高；普通消费贷款的真实性，监管性提高；信用卡的环境会净化，“超前消费”，“以卡养卡”之类的乱象会被遏制。但是消费金融肯定是会变的盘子更大，越来越多的菜场转型生鲜超市可能就是消费金融抢占地盘的一个缩影（为了促进消费-政府补贴资本-资本地盘大政府补贴多-将政府补贴让利部分给民众然后地盘越来越多-搞死其他人-完美）。但是消费金融的监管也会变更加规范，而不是现在类似小额现金贷款的玩法。 那么对于上海这种大都市来说，房价肯定是迟缓上涨，不会再暴涨了，所以非改善性住房还是别盲目为了投资买房了，租售比的心理预期落差太大，可能还跑不赢大存银行的理财。 其次，做加法。根据中国银行研究院日前发布的《2019年四季度经济金融展望报告》显示我国消费趋势已呈现出五大趋势，即非物质化、智能化、个性化、绿色化和跨境化。 （然后是政治正确-不喷不是奉贤人：那么奉贤主推的东方美谷占了什么？化妆品，生物医疗，简直就是经济下行时期的两个赚钱大爆点。面对经济下行的时期，女性在经济低迷时期更愿意拿出些闲钱去选择廉价奢侈品-化妆品，但是几个大型的代加工厂再加上几个靠政府贷款补贴的小作坊真能抓住这次机会吗？再然后东方美谷周边的房价是整个奉贤最贵的、配套设施却是极不完善的导致拉动外来人口的能力也不大，虚晃一枪卖地的意图可能性更重。感觉依旧是关起门来自己玩的套路，哈哈。） | 
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发表于 2019-11-5 23:51
变色卡
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发表于 2019-11-6 00:02
楼主