准备欠一屁股债买房子

tangjie

砸锅卖铁准备买南桥的新房，谁会算账呀，我准备贷228万，其中公积金贷40万，还有的商贷每个月大概要还多少

闷油瓶

楼主好，我给你算下，公积金40，商代188，贷款30年，算你首套好了，现在首套商代95折，你每个月还款11440.43，工资证明夫妻两个加起来要开满2.3万/月，请叫我雷锋！

EXPO

买得起就买，买不起就不买，没必要硬上，影响生活质量

EXPO

另外你贷不到这么多的，你死心吧！

ckyx123

如果你能228万， 那么一个月的还款最起码是16000元，请问有这工资？？？贷款是要还款的，大哥。。。每月还款算了吗？　如果每月能还16000块钱，一定高收入人群，奉贤区有几个人能做到每月还16000的？

ckyx123

这个贷款的钱　能在南桥老城区任何房子　80平米能买到了？　为何一定要新城的房子？？　

天与地1997

找死的节奏。房价下跌，工作一丢，房子拍卖，倒欠银行100万，这辈子慢慢还吧。

izayoi

上面几位别为楼主瞎操心 人家买的起就还得起
还款么看你贷多少年和怎么还法了
贷228的话毛估估一个月最起码1万肯定是要的

EXPO

izayoi 发表于 2018-10-3 08:56
上面几位别为楼主瞎操心 人家买的起就还得起
还款么看你贷多少年和怎么还法了
贷228的话毛估估一个月最起 ...

不用毛估估了，就是一个月还15000左右，月工资需要至少达到30000以上才有可能通过贷款审核，月收入30000以上的还没买房的，我估计全奉贤都找不出一个来，另外银行只把钱借给有钱人，穷人它是不借的

tianko1002

EXPO 发表于 2018-10-3 09:05
不用毛估估了，就是一个月还15000左右，月工资需要至少达到30000以上才有可能通过贷款审核，月收入30000 ...

工资证明随便写的  人家也不查   为啥公积金是40呢？卡里钱太少？

tianko1002

smithy 发表于 2018-10-3 08:54
估计是南桥东面小镇的人，靠东的人喜欢买东面点，离自己的根据地近╮(╯▽╰)╭

你说对了哈哈  东乡就想着近点  老人来也近点

紫紫贝贝

EXPO 发表于 2018-10-3 09:05
不用毛估估了，就是一个月还15000左右，月工资需要至少达到30000以上才有可能通过贷款审核，月收入30000 ...

你又瞎操心了，人家买房肯定是估量过才买 就算他月工资达不到还贷款的金额，那也不一定还不起 ，说不定有房租有其他收入，我认识个朋友，工资基本工资 照样还8000多一个月，

紫紫贝贝

网上有计算公式的，很方便的

闷油瓶

ckyx123 发表于 2018-10-3 08:43
如果你能228万， 那么一个月的还款最起码是16000元，请问有这工资？？？贷款是要还款的，大哥。。。每月还 ...

呵呵，奉贤能做到的真的很多。

强壮的叉腰肌

tianko1002 发表于 2018-10-3 09:22
工资证明随便写的  人家也不查   为啥公积金是40呢？卡里钱太少？

就是呀，要么就是50万，要么贷不足的自己还能算得出来？

闷油瓶

EXPO 发表于 2018-10-3 09:05
不用毛估估了，就是一个月还15000左右，月工资需要至少达到30000以上才有可能通过贷款审核，月收入30000 ...

大哥你算错了，而且现在夫妻买房都是算夫妻总收入的，囧。工资覆盖每月还款两倍就可以了。而且再说一句，现在夫妻收入3万每月，还在买房的人多了去。

EXPO

紫紫贝贝 发表于 2018-10-3 09:24
你又瞎操心了，人家买房肯定是估量过才买 就算他月工资达不到还贷款的金额，那也不一定还不起 ，说不定有 ...

银行审核贷款可不看你暗收入呀，正常月工资收入为准

EXPO

tianko1002 发表于 2018-10-3 09:22
工资证明随便写的  人家也不查   为啥公积金是40呢？卡里钱太少？

税单可没办法随便写

EXPO

闷油瓶 发表于 2018-10-3 09:36
大哥你算错了，而且现在夫妻买房都是算夫妻总收入的，囧。工资覆盖每月还款两倍就可以了。而且再说一句， ...

夫妻俩月收入30000以上，还没买房，你说会不会很多？

闷油瓶

紫紫贝贝 发表于 2018-10-3 09:24
你又瞎操心了，人家买房肯定是估量过才买 就算他月工资达不到还贷款的金额，那也不一定还不起 ，说不定有 ...

银河176明年开，准备好。