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阿里司法拍卖有套同盛的房子97平273万

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发表于 2018-9-22 19:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2018-9-22 19:16 | 显示全部楼层
司法拍卖所得的房子大都需要买受人交各种税费,有些还拖欠水电物业费等,更加极致的有些还有人居住,你买了还要去赶人,没点后台的人根本就不敢碰
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发表于 2018-9-22 20:36 | 显示全部楼层
起拍价273还是成交价273
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发表于 2018-9-22 21:02 | 显示全部楼层
司法拍卖全款的,和能贷款的不可比。
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发表于 2018-9-22 21:33 | 显示全部楼层
观察好久了,这个号是专门黑南桥房价的,但是对西渡肖塘情有独钟,应该是个yp
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发表于 2018-9-22 22:07 | 显示全部楼层
ywzqyx 发表于 2018-9-22 21:33
观察好久了,这个号是专门黑南桥房价的,但是对西渡肖塘情有独钟,应该是个yp

西渡和肖塘拆迁多套房的土著吧
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发表于 2018-9-23 07:06 | 显示全部楼层
我也看了,起拍价273,评估价391,江海二村有一套起拍142,评估203,都乱来的
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发表于 2018-9-23 09:12 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-23 09:17 | 显示全部楼层
smithy 发表于 2018-9-23 08:57
然后租客都是yp,西渡那里刚波宁老头老太也多,都是市区买不起,只能买到乡下来,平时还各种嫌弃乡下,一 ...

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发表于 2018-9-23 10:36 | 显示全部楼层
司法拍卖的,不懂套路的不要去碰,水很深
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 楼主| 发表于 2018-9-23 10:57 | 显示全部楼层
ywzqyx 发表于 2018-9-22 21:33
观察好久了,这个号是专门黑南桥房价的,但是对西渡肖塘情有独钟,应该是个yp

东乡人谢谢,拆迁小区我们单位都惨了一脚对南桥未来的规划和你们思路不一样。肖塘现在也是南桥上海的发展永远是地铁是血脉。看好肖塘只是应为现在那里是洼地。未来向上空间比任何一个地方都要好。
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 楼主| 发表于 2018-9-23 10:59 | 显示全部楼层
ywzqyx 发表于 2018-9-22 21:33
观察好久了,这个号是专门黑南桥房价的,但是对西渡肖塘情有独钟,应该是个yp

东乡人谢谢,拆迁小区我们单位都惨了一脚对南桥未来的规划和你们思路不一样。肖塘现在也是南桥。上海的发展永远是地铁是血脉。看好肖塘只是应为现在那里是洼地。未来向上空间比任何一个地方都要好。
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发表于 2018-9-23 12:46 | 显示全部楼层
司法拍卖坑很多的
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发表于 2018-9-23 12:48 | 显示全部楼层
蓝色孤夜 发表于 2018-9-23 10:59
东乡人谢谢,拆迁小区我们单位都惨了一脚对南桥未来的规划和你们思路不一样。肖塘现在也是南桥。上海的发 ...

肖塘西度有地铁,但是也别想超过南桥核心区!东乡人更加很少去关注啥西渡肖塘,金汇齐贤15和16单元对东乡人更加有吸引力。
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发表于 2018-9-23 13:11 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-9-23 18:28 | 显示全部楼层
smithy 发表于 2018-9-23 16:50
西乡人一般买南桥靠西面的小区,萧塘西渡地区除了拆迁户和刚波宁,也就是西乡人和老南桥人关注的多。
一 ...

      小学2年级来的南桥也住在南桥。从事建筑行业七年。南桥所有4星以上宾馆及大量拆迁房和商场我们都参建。略知风水。西渡是混。鱼龙混杂之地。相对来说鱼龙混杂之地更有活力。肖塘稍好。比西渡安静。
      肖塘新苑123期拆迁的都是地铁站附近的地皮。不管如何规划。有地就有希望。进城上闵浦二桥也比西渡方便。就是应为被忽视才有价值。1.9一平地铁站500米的房子全上海有多少?不过现在在美国的加息周期。等明年九月加息结束,估计房价能跌倒这个周期总跌幅的65%以上。到时候房市遍地黄金。前提条件是你有现金。
      我在这立个梗。下一个20年的房地产周期。肖塘的净值百分比增长会超过南桥。信不信?
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 楼主| 发表于 2018-9-23 18:35 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2018-9-23 12:48
肖塘西度有地铁,但是也别想超过南桥核心区!东乡人更加很少去关注啥西渡肖塘,金汇齐贤15和16单元对东乡 ...

15号线也在造势准备延伸了,但是毕竟5南就在眼前不是么?有5南和8号线的教训你觉得15号线延伸难度几何?落实多久?且不说政府送东面地皮万达都不要情愿自己买奉浦的。我从小南桥长大从事建筑稍知规划。刚刚我立了个更。可以当笑话看看10年后肖塘房产的净增值率是不是比南桥新城多。
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 楼主| 发表于 2018-9-23 18:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 蓝色孤夜 于 2018-9-23 18:57 编辑
n724206580 发表于 2018-9-23 07:06
我也看了,起拍价273,评估价391,江海二村有一套起拍142,评估203,都乱来的

       以江海二村的对比起拍价差不多就是现在市面上的成交价。评估价差不多就是房价最高时候的价格。所以我才拿同盛的房子说事。同盛的评估价也差不多是高峰时候的房价。以后房产税是按评估价收的。
      我在想在法院估值上是不是他认为同盛的房子现在就值那个价。
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发表于 2018-9-23 20:34 | 显示全部楼层
猜测 流标
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发表于 2018-9-23 20:34 | 显示全部楼层
蓝色孤夜 发表于 2018-9-23 18:55
以江海二村的对比起拍价差不多就是现在市面上的成交价。评估价差不多就是房价最高时候的价格。所 ...

司法拍卖的房子不是说法院认为房子估值就这个价,而是拍卖的房子有很多坑,欠水电费也就算了,还可能有产权纠纷,就算你拍到房子,如果万一里面住了无房无亲人的老人,你赶都不能赶!这样的房子当然便宜拍了,你有路道粗就去拍。
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