最近南桥二手房价格跌的也太多了吧

qwq1yjsfmy

你说的二手房是老城区楼板房把，，，类似于江海二村，贝岗绝大多数地方，老城区的房子有百分之80都是楼板房

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天与地1997 发表于 2018-8-4 21:23
江海二村刚出一套，88多点。172万出的。两楼，10年的装修，还过的去。本来185。跟本没人看，降到175.看的人 ...

前几天看到有中介在推这套房。原来你是房东啊！目前二手房跌幅较大的都是老破旧的小区，和16年底最高价相比没个20%以上的差价，根本就不会有人看。所以说老破旧的房子，涨的时候非常滞后且幅度远低于新房，跌的时候它最先跌且幅度最大。但二手次新房基本不受影响，比如秋月朗亭绿地无双天鹅湾等小区，挂牌出售的数量本来就很少，价格更是几乎没变动。所以说，投资客都喜欢新房，老破旧小区也只有买不起新房的所谓刚需客接盘了，反正他们自住，涨跌都影响不大，只要买的时候便宜就行。

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qwq1yjsfmy 发表于 2018-8-6 07:55
你说的二手房是老城区楼板房把，，，类似于江海二村，贝岗绝大多数地方，老城区的房子有百分之80都是楼板房

对，像你说近种楼板房基本都是2000年以前建造的老房子，今年春节后确实跌了不少，20%应该有的。

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老房子继续跌

xiaogang5732

还是有人要买学区房的吧，实验小学，中学不是都在么

爱偷懒的豆包

南桥次新房价格还算没跌太厉害，那些特别老的小区跌点也算正常。

给大家开开眼，看一下隔壁浦江镇大居房价那才叫跌得惨！
从2017年最高4.8w/平跌到现在只剩下3.6w/平了
这个小区还算是次新呢（2007年建成的）

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xiaogang5732 发表于 2018-8-6 09:11
还是有人要买学区房的吧，实验小学，中学不是都在么

学区房是个加分选项，但也就是出手相对容易、跌幅小一些而已，并且也只是那种面积小、总价低的稍微好一些，大面积总价相对高的也同样无人问津。因为钱多的想买学区房也肯定买恒盛老街秋月等地方了。

天与地1997

afunnyman 发表于 2018-8-5 17:05
怎么可能卖不掉？再过半年看看。大家都在焦灼而已

等你想置换的房子跌到你心里价位，你想把老房子卖掉了，结果你会发现，你的老房子更没人接手。

天与地1997

e_hover 发表于 2018-8-6 09:47
学区房是个加分选项，但也就是出手相对容易、跌幅小一些而已，并且也只是那种面积小、总价低的稍微好一些 ...

老街出来一套，高层的新挂牌420万，去年成交一套，最高490的。还有套，高层底楼，单价2.96！链家上都有。你自己可以看看。

天与地1997

前几天，我爸也卖了一套，以前他都是坚决看多派的，这次他怎么突然变了，把徐家汇的老破大，卖了。挂牌1150，半年看房的人很少，后来降到1050，最后1000成交。

天与地1997

希望我老爸这次也看对！

完美大奉贤

限价限贷二手房成交量急剧下降。。跌也正常！更何况是老房子。房子超过二十年更加难卖，，。贷款都难贷
特别是老城区，规划配套更不上接盘的肯定少

小弟酱

往东边去了，西边房子卖不起价啦

我心翱翔

天与地1997 发表于 2018-8-6 13:06
前几天，我爸也卖了一套，以前他都是坚决看多派的，这次他怎么突然变了，把徐家汇的老破大，卖了。挂牌1150 ...

地段在哪？单价多少啊

爱偷懒的豆包

天与地1997 发表于 2018-8-6 13:06
前几天，我爸也卖了一套，以前他都是坚决看多派的，这次他怎么突然变了，把徐家汇的老破大，卖了。挂牌1150 ...

新房限价导致的连锁反应
二手房想要快点抛掉，必须得降价才行。

关键是你爸把房子卖了之后，这笔钱如何处理。

剪了头发

都是神马 发表于 2018-8-5 18:02
降了，降了几十万了，越降越没人买，哪里我就不说了，反正整个上海二手房都难卖。

不是整个上海，是全国二手房都被锁住了

nainiu

今年卖不掉，再等三十年

都是神马

小弟酱 发表于 2018-8-6 14:48
往东边去了，西边房子卖不起价啦

西边房子卖不掉，怎么买东边的房子，这是个死循环，房事现在一潭死水