租客要办理居住证，有遇到的哇？

afunnyman · 发表于 2018-7-20 06:19

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想问问看有什么风险什么的。

Forget1 · 发表于 2018-7-20 10:54

boai36 发表于 2018-7-20 09:51
我碰到过，有后遗症的，卖房子时候里面有留底，要办理撤销手续，所以现在的房子租客打过来要办理居住证，我 ...

囧，我还是没发现您说的后遗症在哪里，你所说的只是有资料登记在那里，你拿产证去想撤就撤了，

跌落的天空 · 发表于 2018-7-20 17:49

afunnyman 发表于 2018-7-20 15:16
具体流程能说说哇？第一步，第二步啥的，

第一步，租客和房东到居委，房东带合同带产证，租客带户口簿和身份证登记，外口办人员要到房子里去看看实际居住人员，还有物业费必须交清，不交不给办，只有奉贤有的，然后开出相关单子。第二步到社区事务处理中心，看房产证身份证，再到房地大厦进行网签，这步非常繁琐，取号复印再办理没一个半小时办不下来。第三部，拿了网签合同再到社区事务处理中心办理，交房屋出租税，这三步必须产证本人陪同，代理人如果在产证上也可以办理，产证上**的代理人不可以。

boai36 · 发表于 2018-7-20 09:51

本帖最后由 boai36 于 2018-7-20 09:55 编辑

我碰到过，有后遗症的，卖房子时候里面有留底，要办理撤销手续，所以现在的房子租客打过来要办理居住证，我说不可以的，而且不会失效，我时候04还是05年一个福建朋友办理居住证，15年卖掉也没有失效。整整10年，

afunnyman · 发表于 2018-7-20 07:22

问下哈，有什么后遗症哇？

capffangliang · 发表于 2018-7-20 07:25

没什么，有有效期的，

huxufei86 · 发表于 2018-7-20 07:31

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dunming001 · 发表于 2018-7-20 07:31

办居住证的时候要交税，每年一次

Fiona · 发表于 2018-7-20 08:11

房屋出租，办居住证不是很正常吗

闷油瓶 · 发表于 2018-7-20 08:18

配合办理。。没啥后遗症

hongping1983 · 发表于 2018-7-20 08:37

办居住证的都是良民

zgpcfh · 发表于 2018-7-20 08:56

很难说，第一要卖房的优先考虑租客已有此案列，第二办居住证多半为上学，房内学籍问题目前本区没限制，难保以后会有，其它的未想到

handy · 发表于 2018-7-20 09:37

一年一续的，没啥问题吧

梧桐 · 发表于 2018-7-20 09:47

应该提供方便，没有什么，期限到了，就失效了

跌落的天空 · 发表于 2018-7-20 10:38

现在给租客办理居住证非常麻烦，先要到居委，再到房地大厦办理网签，再到社区事务中心办理，

huxufei86 · 发表于 2018-7-20 10:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

zgpcfh · 发表于 2018-7-20 11:16

huxufei86 发表于 2018-7-20 10:58
同价格的情况下优先房客，别人价格给的高，肯定是选人家。

这个案例是搞脑子，花时间和精力

afunnyman · 发表于 2018-7-20 11:22

boai36 发表于 2018-7-20 09:51
我碰到过，有后遗症的，卖房子时候里面有留底，要办理撤销手续，所以现在的房子租客打过来要办理居住证，我 ...

这个案例以前在kds上也看到过，担心的也是这个

afunnyman · 发表于 2018-7-20 11:23

dunming001 发表于 2018-7-20 07:31
办居住证的时候要交税，每年一次

税费多少知道哇？

afunnyman · 发表于 2018-7-20 11:29

百度到的内容:外地人在上海租房，房东不配合办理居住住证，这种现在很正常也很普遍。先说下房东配合办理居住证，房东需要付出的代价：1、提交房屋信息至市民中心做租赁备案（租赁属于经济类收益）2、每年需要缴纳租赁收益税6%-17%不等3、街道民警或街道委员会定期随时到访出租屋4、房屋信息公开；以上这几点是房东不愿意承受的。

闷油瓶 · 发表于 2018-7-20 11:34

afunnyman 发表于 2018-7-20 11:29
百度到的内容:外地人在上海租房，房东不配合办理居住住证，这种现在很正常也很普遍。先说下房东配合办理居 ...

办了，会发房东一张证，但是一年就过期了，租客要办就办咯，不想配合办就不租咯，换个租客咯，有啥好纠结的。顾虑这顾虑那就别出租房子，空关啥顾虑都没有。

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租客要办理居住证了

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