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[版面随心聊] 江海老房子留着或卖了买上海老破小收租?

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发表于 2018-2-10 17:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 gyjj921 于 2018-2-10 17:50 编辑

小弟情况如下:夫妻双方都有贷款在身,现原父母居住的江海老房子有买家出200-205w购买,出租么一个月也就1500-1700,在想是不是卖掉处理了,买闵行附近或者浦东世博板块的30平米一室户同价位(价格同进同出,不想多支出费用,江海卖了多少就买多少价位的老破小,最多装修花点)老破小装修下或者扔给中介出租,一个月收收3000来块房租,目前跟中介谈下来上述老破小还有下降空间,税费等可谈各付。目前看中莘庄的水清新村和德州新村等?

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发表于 2018-2-10 18:12 | 显示全部楼层
租金肯定市区高不少
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发表于 2018-2-10 18:29 | 显示全部楼层
理财一年多少 现在还买房等涨价吗?
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发表于 2018-2-10 19:15 | 显示全部楼层
还不如卖了理财,银行理财都要5以上了,买市区老破小你就是接盘侠
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发表于 2018-2-10 19:31 | 显示全部楼层
理财没有风险吗?
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发表于 2018-2-10 19:42 | 显示全部楼层
你江海房子多少平方啊?
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发表于 2018-2-10 20:42 | 显示全部楼层
买30平方老破小?感觉没意思。博以后咯
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发表于 2018-2-10 22:20 | 显示全部楼层
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发表于 2018-2-11 00:25 | 显示全部楼层
江海多少平方的?
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 楼主| 发表于 2018-2-11 07:25 | 显示全部楼层
yanghai201400 发表于 2018-2-10 19:42
你江海房子多少平方啊?

95平米
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 楼主| 发表于 2018-2-11 07:27 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2018-2-10 20:42
买30平方老破小?感觉没意思。博以后咯

对的。江海也是老破小了,学校,超市,交通等都最差。收收租也就1000多块。不如同价位置换闵行,名字还是写父母的。没任何损失。
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 楼主| 发表于 2018-2-11 07:28 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2018-2-10 19:15
还不如卖了理财,银行理财都要5以上了,买市区老破小你就是接盘侠

四人身边存款够了
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 楼主| 发表于 2018-2-11 07:30 | 显示全部楼层
深夜 发表于 2018-2-10 18:29
理财一年多少 现在还买房等涨价吗?

身边流动资金和存款够用了。为以后全家搬家到市区做准备
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发表于 2018-2-11 08:36 | 显示全部楼层
gyjj921 发表于 2018-2-11 07:30
身边流动资金和存款够用了。为以后全家搬家到市区做准备

准备以后搬市区的还不如卖掉江海的买理财,收益高,将来买房手头宽裕
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发表于 2018-2-11 08:51 | 显示全部楼层
江海的房子真是卖不起价钱阿
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发表于 2018-2-11 09:27 | 显示全部楼层
情探 发表于 2018-2-10 19:31
理财没有风险吗?

买房没风险吗?如果真下跌,可能就像股票跌停,砸手里了。
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 楼主| 发表于 2018-2-11 09:48 | 显示全部楼层
Eurydice 发表于 2018-2-11 08:36
准备以后搬市区的还不如卖掉江海的买理财,收益高,将来买房手头宽裕

现新城自住房对口恒贤小学还有夫妻还有80W公积金贷款,现孩子还没出生,孩子上小学前置换闵行七宝或莘庄。 故还有6~7年变数
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 楼主| 发表于 2018-2-11 09:52 | 显示全部楼层
vipzyb 发表于 2018-2-11 09:27
买房没风险吗?如果真下跌,可能就像股票跌停,砸手里了。

谢谢兄弟建议,我的情况更适合买房,闵行或世博的老破小总比江海的好,手头流动资金或固定理财都够用。买房卖房同进同出,市区老破小交给中介管理,省心。现在江海的房子投资客都谨慎接手,青客,链家自如这类出租房中介都懒得接手。
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发表于 2018-2-11 10:11 | 显示全部楼层
谁知道以后 江山姓谁的
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发表于 2018-2-11 10:13 | 显示全部楼层
现在江海这种房子白菜价都无人要!
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