江海老房子留着或卖了买上海老破小收租？

gyjj921 · 发表于 2018-2-10 17:45

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本帖最后由 gyjj921 于 2018-2-10 17:50 编辑

小弟情况如下：夫妻双方都有贷款在身，现原父母居住的江海老房子有买家出200-205w购买，出租么一个月也就1500-1700，在想是不是卖掉处理了，买闵行附近或者浦东世博板块的30平米一室户同价位（价格同进同出，不想多支出费用，江海卖了多少就买多少价位的老破小，最多装修花点）老破小装修下或者扔给中介出租，一个月收收3000来块房租，目前跟中介谈下来上述老破小还有下降空间，税费等可谈各付。目前看中莘庄的水清新村和德州新村等？

跌落的天空 · 发表于 2018-2-10 18:12

租金肯定市区高不少

深夜 · 发表于 2018-2-10 18:29

理财一年多少现在还买房等涨价吗？

闷油瓶 · 发表于 2018-2-10 19:15

还不如卖了理财，银行理财都要5以上了，买市区老破小你就是接盘侠

情探 · 发表于 2018-2-10 19:31

理财没有风险吗？

yanghai201400 · 发表于 2018-2-10 19:42

你江海房子多少平方啊？

afunnyman · 发表于 2018-2-10 20:42

买30平方老破小?感觉没意思。博以后咯

熱情似火 · 发表于 2018-2-10 22:20

可行

上海乡凹人 · 发表于 2018-2-11 00:25

江海多少平方的？

gyjj921 · 发表于 2018-2-11 07:25

yanghai201400 发表于 2018-2-10 19:42
你江海房子多少平方啊？

95平米

gyjj921 · 发表于 2018-2-11 07:27

afunnyman 发表于 2018-2-10 20:42
买30平方老破小?感觉没意思。博以后咯

对的。江海也是老破小了，学校，超市，交通等都最差。收收租也就1000多块。不如同价位置换闵行，名字还是写父母的。没任何损失。

gyjj921 · 发表于 2018-2-11 07:28

闷油瓶发表于 2018-2-10 19:15
还不如卖了理财，银行理财都要5以上了，买市区老破小你就是接盘侠

四人身边存款够了

gyjj921 · 发表于 2018-2-11 07:30

深夜发表于 2018-2-10 18:29
理财一年多少现在还买房等涨价吗？

身边流动资金和存款够用了。为以后全家搬家到市区做准备

Eurydice · 发表于 2018-2-11 08:36

gyjj921 发表于 2018-2-11 07:30
身边流动资金和存款够用了。为以后全家搬家到市区做准备

准备以后搬市区的还不如卖掉江海的买理财，收益高，将来买房手头宽裕

在水一边 · 发表于 2018-2-11 08:51

江海的房子真是卖不起价钱阿

vipzyb · 发表于 2018-2-11 09:27

情探发表于 2018-2-10 19:31
理财没有风险吗？

买房没风险吗？如果真下跌，可能就像股票跌停，砸手里了。

gyjj921 · 发表于 2018-2-11 09:48

Eurydice 发表于 2018-2-11 08:36
准备以后搬市区的还不如卖掉江海的买理财，收益高，将来买房手头宽裕

现新城自住房对口恒贤小学还有夫妻还有80W公积金贷款，现孩子还没出生，孩子上小学前置换闵行七宝或莘庄。故还有6~7年变数

gyjj921 · 发表于 2018-2-11 09:52

vipzyb 发表于 2018-2-11 09:27
买房没风险吗？如果真下跌，可能就像股票跌停，砸手里了。

谢谢兄弟建议，我的情况更适合买房，闵行或世博的老破小总比江海的好，手头流动资金或固定理财都够用。买房卖房同进同出，市区老破小交给中介管理，省心。现在江海的房子投资客都谨慎接手，青客，链家自如这类出租房中介都懒得接手。

装墓地 · 发表于 2018-2-11 10:11

谁知道以后江山姓谁的

fxnq · 发表于 2018-2-11 10:13

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