注册忘记密码
查看: 5961|回复: 46

拆迁房大产证办理时间是这个哇?

[复制链接]
发表于 2018-2-8 22:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
前年入手一套大居拆迁房,昨天中介电话来说可以办理产证了。今天去区房产中心问了,说拆迁安置房只要动迁协议和大产证同时满三年就可以交易,和小产证无关。现在的问题是不知道大产证出来的日期。今天去问了物业公司,说估计是14年或15年,具体也不知道。现在在网上房地产找到的开发商如图所示,最上面一行粗体字日期是大产证办理日期吗?TF踊跃指教啊!

220237p17irlri9l2rppng.png

楼主热帖
[部落大水塘] 想去免费领一张ETC沪通卡,有知道怎么操作
[部落大水塘] 也来吐槽下老城中心的规划
[部落大水塘] 四团石家坎村个地方拆迁有了解的哇?
[部落大水塘] 晚上BRT还在路上跑,不容易啊!
[部落大水塘] BRT下星期开通
[部落大水塘] BRT开通沈杜公路地铁站会怎么样?
[部落大水塘] 看规划,致远估计还是要来大居的!
[部落大水塘] BRT快来了!
[部落大水塘] 有去办理的吗?
[部落大水塘] 已经三月份了,BRT到底算要开通哇?
[部落大水塘] 之前发的关于反映社区大学英文翻译错误的帖
[部落大水塘] 快到2月底了,BRT到底什么时候试运营?

来自安卓客户端来自安卓客户端
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-2-12 21:30 | 显示全部楼层
geduo1987 发表于 2018-2-12 20:39
记得教我额,我上家要加价10多万

十多万?很黑心嘛!最多两万。不然法庭上见。给你个建议,最好每周去物业问下,你买的房子产证出来没有。至少每月一次去房地产交易中心去问下产证出来没有。只要房东产证出来,马上联系房东。房东狮子大开口,不理他,去法院办理财产报保全。然后去法院起诉他。
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-2-9 08:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 爱偷懒的豆包 于 2018-2-9 08:22 编辑

你去房产中心问的时候,对方没告诉你已经满3年了?你把地址或者小区名字告诉他们,机器上一查就应该会告诉你的呀。
2015/8开始那些销售记录是小产证登记时间。


回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-2-9 09:44 | 显示全部楼层
我问了小区地址,房产中心的人说,要看房屋买卖合同的。合同在乡下,所以昨天没有问到大产证的时间。
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-2-9 11:05 | 显示全部楼层
你这是哪里查的?怎么查?
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-2-9 11:44 | 显示全部楼层
你晒的是对的,动迁房大产证就是看上面写的。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-2-9 18:00 | 显示全部楼层
熱情似火 发表于 2018-2-9 11:05
你这是哪里查的?怎么查?

网上房地产,百度就能找到
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-2-9 20:16 | 显示全部楼层
看不懂啊看不懂
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-2-12 13:06 | 显示全部楼层
今天去房地产交易中心问了,就是这个时间
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 19:29 | 显示全部楼层
是你的上家可以办理小产证了,然后就可以过户给你了,问题是,上家愿意配合哇
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-2-12 20:24 | 显示全部楼层
geduo1987 发表于 2018-2-12 19:29
是你的上家可以办理小产证了,然后就可以过户给你了,问题是,上家愿意配合哇

不愿意就去打官司。功课都做好了。
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 20:39 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2018-2-12 20:24
不愿意就去打官司。功课都做好了。

记得教我额,我上家要加价10多万
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-2-12 22:36 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2018-2-12 21:30
十多万?很黑心嘛!最多两万。不然法庭上见。给你个建议,最好每周去物业问下,你买的房子产证出来没有。 ...

房东正在办理产证中,还是我搞定的,拿了开发商的发票,于是才可以办理小产证。我隔三差五看网上房地产,关注产证是否出来
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-2-13 09:48 | 显示全部楼层
geduo1987 发表于 2018-2-12 22:36
房东正在办理产证中,还是我搞定的,拿了开发商的发票,于是才可以办理小产证。我隔三差五看网上房地产, ...

现在网上房地产对于产证是否出来应该是看不到的。要更正一个错误,红色是已登记,黄色图标是已网签。但是产证办好之后应该看不出来。楼主加我QQ1574259815
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-2-13 11:45 | 显示全部楼层
刚才看了资料,已登记的解释是产证已经出来。还是天天盯着网上房地产的信息更新吧!
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-2-13 13:13 | 显示全部楼层
大产证出来了,小产证还没办,这个怎么交易法呢?
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-2-13 13:47 | 显示全部楼层
lucky365 发表于 2018-2-13 13:13
大产证出来了,小产证还没办,这个怎么交易法呢?

先去物业或许动迁办或者房地产交易中心去问大产证满三年了没有。满了的话,催促上家办理小产证。两种情况,一是上家正在办理中,二是上家故意拖着不办理。第一种情况,产证一出来就和上家去过户。怎么知道产证有没有出来呢?查看网上房地产官网。第二种情况,直接去法院起诉。
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-2-14 08:39 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2018-2-13 13:47
先去物业或许动迁办或者房地产交易中心去问大产证满三年了没有。满了的话,催促上家办理小产证。两种情况 ...

解答很详细,感谢
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-2-27 10:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 爱偷懒的豆包 于 2018-2-27 10:37 编辑
afunnyman 发表于 2018-2-13 13:47
先去物业或许动迁办或者房地产交易中心去问大产证满三年了没有。满了的话,催促上家办理小产证。两种情况 ...

你现在是想等拆迁户一拿到小产证就去交易吗?(大产证or动签合同已满3年的情况下)
有没有考虑过满5唯一免1%个税的情况呢? 毕竟已经等了好久了,可能很快就要满5年了(动迁户卖方家庭唯一住房的情况下)。 300w的房子1%个税也有差不多3万块钱呢。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-2-27 13:05 | 显示全部楼层
lucky365 发表于 2018-2-13 13:13
大产证出来了,小产证还没办,这个怎么交易法呢?

我现在就是和你一样的情况。只能等小产证出来才能交易
来自安卓客户端来自安卓客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表