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动迁安置房已经网签是什么意思?

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发表于 2017-12-27 21:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2017-12-27 21:21 | 显示全部楼层
另外,黄颜色图标显示已签是已网签的意思吗?
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发表于 2017-12-28 09:36 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2017-12-27 21:21
另外,黄颜色图标显示已签是已网签的意思吗?

那是你上家拆迁户去签五联单,接着就是办理房产证,等着和你正式交易咯。
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 楼主| 发表于 2017-12-28 11:02 | 显示全部楼层
爱偷懒的豆包 发表于 2017-12-28 09:36
那是你上家拆迁户去签五联单,接着就是办理房产证,等着和你正式交易咯。

那怎么样才能知道这套房子产证办了没有?万一上家拆迁户办好了产证不通知我怎么办?
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发表于 2017-12-28 12:07 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2017-12-28 11:02
那怎么样才能知道这套房子产证办了没有?万一上家拆迁户办好了产证不通知我怎么办?

变红色后,拆迁户就拿到产证了,问题几年内不能正常交易的。
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发表于 2017-12-28 12:27 | 显示全部楼层
这个牛逼。、怎么查的
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 楼主| 发表于 2017-12-28 13:04 | 显示全部楼层
晓℡﹏梵ゞ 发表于 2017-12-28 12:27
这个牛逼。、怎么查的

网上房地产。百度就可以找到网址。输入关键词,选定区县就可以找到楼盘。
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 楼主| 发表于 2017-12-28 13:06 | 显示全部楼层
爱偷懒的豆包 发表于 2017-12-28 12:07
变红色后,拆迁户就拿到产证了,问题几年内不能正常交易的。

现在的政策是要么看拆签协议,要么看产证出来的时间。哪个先到看哪个。满三年就可以了。动迁协议复印件我这里有的,已经满三年了。
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发表于 2017-12-28 16:37 | 显示全部楼层
人家要你再补30万

否则不过户
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 楼主| 发表于 2017-12-28 18:34 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-12-28 16:37
人家要你再补30万

否则不过户

你这种中介,说风凉话就圆润的离开吧!
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发表于 2017-12-28 19:34 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2017-12-28 18:34
你这种中介,说风凉话就圆润的离开吧!

我是中介就让卖家+50万
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 楼主| 发表于 2017-12-28 21:45 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-12-28 19:34
我是中介就让卖家+50万

加100万又怎么样?有用哇?最多加个几万,不同意打官司。到时候法院宣判强制过户,都不用拆迁户出面。打官司费用到时候都要输官司的付。
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发表于 2017-12-28 21:53 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2017-12-28 21:45
加100万又怎么样?有用哇?最多加个几万,不同意打官司。到时候法院宣判强制过户,都不用拆迁户出面。打 ...

这种可变数太大了

万一老人过世了呢

几个子女都还要打官司呢  你想过户遥遥无期了
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 楼主| 发表于 2017-12-29 20:06 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-12-28 21:53
这种可变数太大了

万一老人过世了呢

你这种素质的中介、牛皮大王可以圆润的离开了。网上这么多案例,知道什么叫强行过户哇?
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发表于 2017-12-29 20:14 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2017-12-29 20:06
你这种素质的中介、牛皮大王可以圆润的离开了。网上这么多案例,知道什么叫强行过户哇?

拆迁房牵涉面很广的  有隐形房东的

别人云亦云

祝先生一家因虹桥枢纽项目动迁,由农村房屋被拆迁而分的爱博家园三套房屋。动迁协议上注明被拆迁人为祝先生,同住人为祝先生的妻子和儿子。
2009年11月份,该房屋产权证还没有下来,祝先生和张先生签订的房屋买卖协议,协议约定了房屋价格、交房时间、过户手续等内容,但签字是由祝先生和妻子,他们儿子没有签字。应张先生的要求,在协议最后添加了一句“甲方(房东)户口本上所有人都要签字”,但事后张先生也没要求祝先生的儿子签字。
2010年3月,祝先生的儿子知道其父母将该房屋卖给张先生的事情后,表示不同意出售该房屋。经与张先生协商,双方最终没能达成一致。
祝先生的儿子将其父母和张先生告上法庭,要求确认买卖协议无效。
法庭争议有两点,农村宅基地拆迁而分得的房屋祝先生的儿子是否属于共有人;二、祝先生夫妻是否构成表见代理。
最终法院认定,祝先生的儿子属于拆迁而分得的房屋的共有人,作为成年人,未征得其同意而处分共有财产,并且张先生买房时没有充分的理由相信祝先生的儿子同意出售该房屋,不构成表见代理。最终法院认定该房屋买卖协议因侵犯其他共有人的利益而认定无效。
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 楼主| 发表于 2017-12-31 07:52 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-12-29 20:14
拆迁房牵涉面很广的  有隐形房东的

别人云亦云

关键词,儿子已经成年
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 楼主| 发表于 2017-12-31 07:56 | 显示全部楼层
另外,他儿子是知道房子被卖后马上起诉的。我这个已经买了很长时间啦!还有,你这个部落里面有名的吹牛皮大王脸皮怎么这么厚,还好意思出来丢人现眼?
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发表于 2017-12-31 07:58 | 显示全部楼层
涨停雷达 发表于 2017-12-28 16:37
人家要你再补30万

否则不过户

都是这么干的,单位里高的搞到50,少 的搞到10
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发表于 2017-12-31 10:18 | 显示全部楼层
afunnyman 发表于 2017-12-31 07:56
另外,他儿子是知道房子被卖后马上起诉的。我这个已经买了很长时间啦!还有,你这个部落里面有名的吹牛皮大 ...

我只是举个例子,可变性太多了,如果可以过户前和你签合同的老房东过世了呢,那就先涉及到遗产问题了,你不怕人家不过户的话,不用紧张。和我急眼没必要
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发表于 2017-12-31 10:20 | 显示全部楼层
xs233 发表于 2017-12-31 07:58
都是这么干的,单位里高的搞到50,少 的搞到10

认识个中介做的金水苑房子,拖了一年多,天天没空,讨价还价加了25万,勉强同意
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