刚改项目抓紧跑 上周沪新房成交均价47493元/平

都是神马

腾讯房产·上海站2017-12-18 10:35

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3评论

据统计，上周（12.11－12.17）上海新建商品住宅成交均价为47493元/平，环比下跌2.6%；成交面积12.3万平方米，环比增加74%，也是四季度以来首次周度成交反弹至10万平方米以上的高度。供应方面，上周供应7.5万平方米，环比增加2.9%。

近10周上海新房成交均价、面积走势图

上周成交top 10

排序	楼盘	区域	成交面积（平米）	套数	成交均价（元/平）
1	馨雅名邸	奉贤南桥	21865	229	37109元/平
2	中国铁建香榭国际	奉贤南桥	7164	78	38053元/平
3	中金海棠湾	浦东周康	6827	42	44461元/平
4	招商中环华府	宝山大场	5534	49	52399元/平
5	浦东颐景园	浦东惠南	4109	31	29050元/平
6	万源城御璄	闵行古美	2374	8	82551元/平
7	万业紫辰苑	宝山杨行	2288	23	39647元/平
8	金地天境	青浦赵巷	1970	10	42349元/平
9	御品园林	青浦徐泾	1724	4	66250元/平
10	佘北家园悦山庭	松江佘山	1678	19	41066元/平
刚改项目抓紧跑 上周沪新房成交均价47493元/平

数据来源：上海中原地产

成交前十榜单中前5均是近期入市的项目，其中“中国铁建香榭国际”单次投放量超过500套，也是近期入市最多的一个项目，远郊区域依旧是成交主力，新推盘项目多为改善型项目，同时也有超过8万/平的项目。

卢文曦：年底抓紧收割的动作比较明显

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：从上周成交情况来看，排名第一的项目超过200套，再次出现一次成交超百套的现象，虽然时至年底，成交热情是降温的，但要比想象的好一些。其次，从这些入市的项目来看，基本是平价或者低价入市，上周看到宝山的项目入市价格比前一批价格低2、3千元/平方米，可见坚持近一年房企姿态开始转变。最后，从近期入市项目来看，多为中型房企或是上市房企，相比几个千亿级大房企销售压力比较大，年底抓紧收割的动作比较明显。

ywzqyx

房价大师势下跌已经形成

好好

没钱的在举家贷款买房，有钱人在偷偷处理房产

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馨雅名邸 撑着  现在卖不动了  下周会怎样？

gyjj921

为祖国接盘，祖国经济软着陆的炒房客喝彩！

无欲无求

明年7万必到

好丽友·派

有没有看到上海今年拍卖的好地段宅地很多是租赁性质的？有人问谁会去租？zf肯定不会让它空着的，要有人住进去的。将来世博会那边3000可以租套精致两房，并且地段很不错，那谁还愿意花7、8百万在同样的地段买套两房？

好丽友·派

或者说，你有钱花个一千万买房住，我花3000一月在你隔壁差不多品质的小区租房住，享受差不多的生活品质，那你的房子谁还来接盘？

wilster

下跌窗口打开了么？

kingkatama

好丽友·派 发表于 2017-12-19 18:20
有没有看到上海今年拍卖的好地段宅地很多是租赁性质的？有人问谁会去租？zf肯定不会让它空着的，要有人住进 ...

以世博区域比较差的上钢新村来看，3000块都是比较陈旧的一室户。哪来的勇气说3000块精致两房

蓝色孤夜

这个统计充分说明了奉贤人傻钱多。。。。。

qwenm

看到这么多人唱空我就放心了

寂丶

拆迁暴发户多

tianko1002

好丽友·派 发表于 2017-12-19 18:22
或者说，你有钱花个一千万买房住，我花3000一月在你隔壁差不多品质的小区租房住，享受差不多的生活品质，那 ...

呵呵

阿拉本地宁

看到 还有人要买 我就放心了

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最后98套  今天都没人签

姜先生

虽然 价格下去了，但 买房成本上升了咯，银行收紧贷款，利率上浮。刚需 并没有得到实惠。 持币而观。感觉不是买的好时机。

nainiu

太狗了，成交78套就排第二了，后面还有馨二，馨三，中粮，望豪，银丽排队上市

feiyu13131

好丽友·派 发表于 2017-12-19 18:22
或者说，你有钱花个一千万买房住，我花3000一月在你隔壁差不多品质的小区租房住，享受差不多的生活品质，那 ...

学区房就卡死你了。

好丽友·派

feiyu13131 发表于 2017-12-27 15:08
学区房就卡死你了。

租房者子女就近入学政策会跟上，租赁住房就是吸引人才的，官方已经明确了