房产限购？

一一一一一

多年前乡下拆迁，分到两套房子总面积在240左右，房产证上我和父母共三人名字，当时还未结婚，但已经过18岁，目前已结婚，准备再买套房子（老公名下没房产），请问这算第几套房子？贷款首付又怎么算？拆迁房到底限购吗？

peiwen

2套  2011以前共有的，还可以再买一套， 贷款首套，但是契税是3%，不管买多大的

强壮的叉腰肌

11年前夫妻双方与父母共有的可以各去除两套，再买的话算首套，但是如果要贷款必须纯商业，你的情况公积金算二套的

我心翱翔

贷款算首套，契税算两套，可以去名字。先约定份额，你1，然后过户给你爸妈，最省钱的办法

zhoudd

后续买房要特别小心，1.房产税，超平方的每年要收房产税，2.遗产税已经实施，20%，用赠予方式收30%，然后所有直系亲属有继承权多可以来争夺遗产。