租客要求房东那点事

Angle天使 · 发表于 2017-2-28 10:48

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租客要求我拿房产证配合他们办居住证还说要签订小合同（租金低点）为了办居住证少交点税为了他们孩子读书这种事可以做？有何隐患？求过来人经验

奉贤盛琬刚律师 · 发表于 2017-2-28 10:59

本帖最后由奉贤盛琬刚律师于 2017-2-28 19:25 编辑

办理居住证这个要求合理，但是要求签订“阴阳合同”这个有一定的隐患。如果之后出现了租金纠纷，对方可能会以这个合同为准，其次这涉及税收问题，按照正常来说房屋的税应当由出租人缴付，你可以在租金中直接含税。
如果稳妥点，
1、你和他一起去办居住证，房产证原件你自己拿好，复印件上需要注明“本复印件仅供XXX办理居住证使用，他用无效。
2、房屋租金要求对方银行转账，如果现金交付，要签字确认，注明金额和付款时间。
3、房屋租赁合同原件保存好，记录对方的身份证号码和联系方式。

alu0917 · 发表于 2017-2-28 10:56

这种人听起来就很搞，以后不要有纠纷，否则麻烦死。

匆匆那些年 · 发表于 2017-2-28 10:57

小合同就不要签了，
配合办居住证要租赁合同备案，在原来合同里加上税收租客承担

_Oaq9O · 发表于 2017-2-28 11:23

配合办居住证可以，另外签合同没必要了
又少不了多少钱

Angle天使 · 发表于 2017-2-28 12:03

奉贤盛琬刚律师发表于 2017-2-28 10:59
办理居住证这个要求合理，但是要求签订“阴阳合同”这个有一定的隐患。如果之后出现了租金纠纷，对方可能会 ...

太谢谢了真专业

Angle天使 · 发表于 2017-2-28 12:04

匆匆那些年发表于 2017-2-28 10:57
小合同就不要签了，
配合办居住证要租赁合同备案，在原来合同里加上税收租客承担

我和你想法一样

好好 · 发表于 2017-2-28 15:17

奉贤盛琬刚律师发表于 2017-2-28 10:59
办理居住证这个要求合理，但是要求签订“阴阳合同”这个有一定的隐患。如果之后出现了租金纠纷，对方可能会 ...

税是房东交的吧？租客是为了办理居住证而主动缴纳，想少交点也无可厚非

chilei9951 · 发表于 2017-3-1 02:29

Angle天使发表于 2017-2-28 12:04
我和你想法一样

这个看你了，我是不办的，租房前说好

wei310226 · 发表于 2017-3-1 07:08

税又没多少钱，不用阴阳合同

lucky365 · 发表于 2017-3-1 08:04

阴阳合同有风险

rui_j · 发表于 2017-3-1 08:17

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qwq1yjsfmy · 发表于 2017-3-1 10:04

我们也这样操作的，基本碰到无赖的概率很小，除非是大家撕破脸，你可以叫他们假合同上房东签字让他们自己签，到时有争议你也可以不承认这个合同说他们伪造的

幻雪 · 发表于 2017-3-1 15:24

这种我家之前也办过，一般不搞的，但是租客搬掉马上去注销，这个不能忘了，防止后续有问题

nhlkd · 发表于 2017-3-3 13:51

交什么税没说要税啊我租的3000去办理也没说要税啊就是原合同

hjfzy · 发表于 2017-3-3 14:11

幻雪发表于 2017-3-1 15:24
这种我家之前也办过，一般不搞的，但是租客搬掉马上去注销，这个不能忘了，防止后续有问题

备案自动到期，也需要去注销么？

幻雪 · 发表于 2017-3-6 14:06

hjfzy 发表于 2017-3-3 14:11
备案自动到期，也需要去注销么？

这个不清楚，我们当时去办的时候说这个是长期的，所以我妈不放心，人搬掉就去销掉了

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rui_j rui_j 当前离线积分 5452 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2017-3-1 08:17 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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